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安顺市自然资源局关于管元村棚户区改造项目调整方案批前公示

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管元村棚户区改造项目位于西秀区中华南路西侧地块,建设单位为贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司。该项目规划设计方案于2012年9月由安顺市城乡规划局审批通过

现建设单位为优化贯城河南支流河道线型,并为加快推进本项目进度,申请对原批准方案进行调整,调整对比如下:

原批准方案:规划净用地面积106670㎡,地上计容建筑面积612288㎡(含住宅及公寓393858㎡,酒店40000㎡,办公21230㎡,商业150000㎡,三班幼儿园1000㎡,十二班小学4500㎡,其他公共配套设施1700㎡),地下建筑面积262000㎡(含小商品市场地下商业24750㎡,其他地下商业40250㎡,地下车库197000㎡),容积率5.74,建筑密度47.06%,绿地率25%,户数3350户,停车位5310辆(含地面停车位210辆,地下停车位5100辆)。

现调整方案:规划净用地面积108288㎡(含需要补征、未取得不动产权用地1618㎡),地上计容建筑面积≤609944㎡(含住宅及公寓433053㎡,酒店及办公22053㎡,商业143956㎡,三班幼儿园1000㎡,十二班小学7300㎡,其他公共配套设施2600㎡),地下建筑面积270765㎡(含小商品市场地下商业22643㎡,其他地下商业31598㎡,地下车库216524㎡),容积率≤5.63,建筑密度≤46.31%,绿地率≥30%,户数2926户,停车位5310辆(全部为地下)。

我局按程序对该调整方案进行审查,原则同意。现按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,对该项目调整方案进行公示,如对公示有意见或要求听证的,请于2019年8月15日前以书面形式提交至安顺市自然资源局法规与执法监督科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2019年8月7日- 8月15日,7个工作日

联系电话:0851-33524308

联系人:马强

原规划方案(鸟瞰图)

1原规划方案(鸟瞰图).jpg

现规划方案(鸟瞰图)

2现规划方案(鸟瞰图).jpg

原规划总平面图

3原规划总平面图.jpg

调整后规划总平面图

4调整后规划总平面图.jpg

调整前后规划指标对比情况

项目

单位

原已批规划数值

现方案数值

差值

总用地面积

125570

127188

+1618

其中

城市道路面积

18900

18900

0

净用地面积

106670

108288

+1618

总建筑面积

874288

880999

+6711

地上建筑面积

612288

609944

-2344

其中

住宅及公寓建筑面积

393858

433053

+39195

其中

高层住宅建筑面积

337270

337270

0

公寓住宅建筑面积

56588

95783

+39195

公建建筑面积

218430

176891

-41539

其中

酒店建筑面积

40000

10650

-29350

办公建筑面积

21230

11385

-9845

商业建筑面积

150000

143956

-6044

三班幼儿园建筑面积

1000

1000

0

十二班小学建筑面积

4500

7300

+2800

其他配套设备

1700

2600

+900

地下建筑面积

262000

270765

+8765

其中

小商品市场地下商业建筑面积

24750

22643

-2107

其他地下商业建筑面积

40250

31598

-8652

地下车库建筑面积

197000

216524

+19524

建筑占地面积

50200

50149

-51

建筑密度

47.06

46.31

-0.75

容积率


5.74

5.63

-0.11

绿地率

25.0

30

+5.0

总户数

3350

2926

-424

总居住人数

10720

9396

-1357

停车位

5310

5310

0

其中

地面停车位

210

0

-210

地下停车位

5100

5310

+210















    
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