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安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示

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项目位于西秀产业园区北二路与轿子山铁路交叉口西北角,建设单位为中国物流贵州有限公司。2018年11月,经原市城乡规划局2018年第44期项目会对该项目规划方案进行审查原则同意,指标为:净用地面积109372.8㎡;总建筑面积72100㎡,其中:地上建筑面积71640.76㎡(全部计容,1-4号仓库28800㎡,5-9号商业42384.7㎡,公共卫生间及设备用房151.06㎡,物管用房305㎡);地下建筑面积459.24㎡(全部不计容,消防泵房及水池);容积率0.66,建筑密度38.9%,绿地率30%,停车位610个。12月11日-12月19日期间,按程序进行了公示,公示期间未收到任何异议。

2019年10月,中国物流贵州有限公司根据功能定位及业务运营需要,申请对该项目规划方案进行调整,调整方案与原批准方案相比,总建筑面积建筑密度、绿地率、停车数几项指标数据均保持不变,计容面积增加5.56㎡,容积率增加0.00006。调整主要内容为:6号商业新增加出屋面楼梯间,外墙外凸0.25m,建筑面积由2694.1㎡调整为2897.28㎡,增加203.18㎡;10#公共卫生间及设备用房增加叉车充电房,建筑面积由151.06㎡调整为205.58㎡,增加54.52㎡;为使建筑面积不突破原规划设计方案指标,将

7号商业建筑面积由5638.8㎡调整为5386.66㎡,减少252.14㎡;10号地下消防泵房及水池建筑面积由459.24㎡调整为453.68㎡,减少5.56㎡。1-4号仓库高度由12m调整为12.7m,增加0.7m。

经我局2019年第39期项目会议研究,原则同意中国物流贵州有限公司的中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整,现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,按程序将该方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于公示期内以书面形式提交至安顺市自然资源局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:20191122----2019121

联系电话:0851-33524886

    联系人:余治


区位图

20191122 安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示(网站)997.png

原规划总平面图

20191122 安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示(网站)1010.png

调整后规划总平面图

20191122 安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示(网站)1022.png

调整前后规划指标对比情况


总技术经济指标表

序号

项目

单位

原批准方案指标

调整方案指标

变化情况

1

净用地面积

109372.8

109372.8

0

2

总建筑面积

72100

72100

0

2.1 地上建筑面积

71640.76

71646.32

5.56

    1#~4#仓库

28800

28800

0

    5#~9#商业

42384.7

42335.74

-48.96

公共卫生间及设备用房

151.06

205.58

54.52

物管用房

305

305

0

2.2 地下建筑面积

459.24

453.68

-5.56

地下消防泵房及水池

459.24

453.68

-5.56

3

容积率


0.66

0.66

0

4

占地面积

42500

42500

0

5

建筑密度

%

38.90%

38.90%

0

6

绿地面积

32821

32821

0

7

绿地率

%

30%

30%

0

8

机动车停车位

610

610

0

其中

地面停车位(仓库)

190

190

0

地面停车位(商业)

420

420

0


原规划效果图

20191122 安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示(网站)1560.png


20191122 安顺市自然资源局关于对中国物流黔中物流中心(一期)建设项目规划方案进行调整的公示(网站)1572.png

调整后规划效果图






    
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