安顺市自然资源局关于对凤凰学府建设项目规划设计方案批前公示

该项目位于西秀区塔山东路与二十五号路交叉口西南侧，控规中地块为西秀区凤凰山片区H-01-01地块。

该地块规划设计条件指标为：规划用地面积9885.6㎡（其中：代征代拆代建道路2836.7㎡、代征代拆代建社会停车场826.3㎡，净用地面积6222.6㎡），用地性质为住宅兼容商业，容积率3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，地上总建筑规模18660㎡（其中住宅15500㎡、商业2800㎡）。备注配建：社区卫生服务站200㎡，垃圾收集点100㎡，独立公厕60㎡，物管用房及社区用房按有关规范配建。

2019年9月、11月，由贵州智信创源房地产开发有限公司签订了该地块《国有建设用地使用权出让合同》及取得该地块不动产权登记证，用地面积6222.6㎡。

2019年10月，该房开公司向我局申请审查项目规划设计设计方案。

经我局组织专家评审及我局2019年第40期项目会议研究，原则同意凤凰学府建设项目规划设计方案，现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，按程序将该方案进行公示，如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至安顺市自然资源局法规科，并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间：2019年11月26日----2019年12月4日

联系电话：0851-33524886

联系人：余治

区位图

规划总平面图

鸟瞰图

临街效果图

项目指标表

序号	项目		单位	设计方案指标	备注
1	净用地面积		㎡	6222.6
2	总建筑面积		㎡	27779.9
	计容建筑面积		㎡	18667.8
	其中	住宅	㎡	16731.8
		商业	㎡	1386.5
		社区卫生服务站	㎡	202.8
		独立公厕	㎡	60
		社区服务用房	㎡	46.3
		物业管理用房	㎡	94.6
		公共配套群众健身活动中心	㎡	46.3
		消控中心	㎡	51.6
		电信、电视机房	㎡	32.9
		保安亭	㎡	15
	不计容建筑面积		㎡	8586.4
	其中	地上架空层	㎡	384.4
	其中	地下车库及设备用房	㎡	8202
3	垃圾收集点		㎡	100
4	社会停车场地下建筑面积		㎡	1023.6
5	容积率			3
6	建筑密度		%	30.00%
7	绿地绿		㎡	30%
8	建筑高度		m	80
9	户数		户	150
10	机动车停车位		辆	208	此项数据不含19个地面社会停车场停车位。
	其中	地面停车位	辆	6
	其中	地下停车位	辆	202

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