安顺市城乡规划局关于西秀区2017年安运司华西片区及客车南站城市棚户区改造项目规划设计方案调整审批公示
安顺市城乡规划局
关于西秀区2017年安运司华西片区及客车南站城市棚户区改造项目规划设计方案调整审批公示
西秀区2017年安运司华西片区及客车南站城市棚户区改造项目由安顺市中汇房地产开发有限公司投资建设，建设位置在西秀区黄果树大街南侧。经我局2018年第44期建设项目审批专题办公会审查，初步同意西秀区2017年安运司华西片区及客车南站城市棚户区改造项目规划设计方案调整。具体调整情况如下：
1、为确保建筑面积不超出规划指标，14号楼层数由原来20层变为19层，减少住宅面积为525.8㎡。
2、为便于小区管理，并且更好服务广大业主，将原位于2号楼的社区服务用房、社区医疗用房调整到14号楼一层；将原建于3号楼的综合性文化用房调整到14号和16号楼一层；调整后，原位于2号楼的社区服务用房、社区医疗用房，3号楼的综合性文化用房调整为商业；
3、调整后总住宅减少约702.4㎡，总商业增加约为690.6㎡，总配套用房增加22.4㎡。总计容建筑面积减少25.58㎡。
现根据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》规定，对该项目调整方案予以公示，相关利害关系人享有听证权利。请于公示期内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）反映至安顺市规划局（联系电话：0851-33524886，邮寄地址：安顺市西秀区东山路7号市城乡规划局；邮编：561000）
公示时间：2018年11月16日-11月26日（7个工作日）
联系电话：0851-33283625
联 系 人：张堂豫
区位图
总平面布置图
鸟瞰图
调整前2#楼一层平面图
调整后2#楼一层平面图
调整前3#楼一层平面图
调整后3#楼一层平面图
调整前14#楼一层平面图
调整后14#楼一层平面图
调整前16#楼一层平面图
调整后16#楼一层平面图
调整前主要经济技术指标
|
规划用地面积（㎡） |
63884.40 |
||
|
规划净用地面积（㎡） |
63884.40 |
容积率 |
1.6 |
|
建筑密度（%） |
21.90 |
绿地率（%） |
35 |
|
住宅（户） |
614 |
停车位（个） |
1201 |
|
总建筑面积（㎡） |
141274.69 |
||
|
一、地上计容建筑面积（㎡） |
102142.69 |
||
|
①住宅（㎡） |
89268.02 |
②商业（㎡） |
10348.87 |
|
③物业管理用房（㎡） |
314.56 |
④公厕（㎡） |
51.27 |
|
⑤社区服务中心（㎡） |
180.00 |
⑥社区医疗用房（㎡） |
200.00 |
|
⑦综合性文化活动用房（㎡） |
300.00 |
⑧消防控制室（㎡） |
79.97 |
|
⑨幼儿园 |
1400.00 |
||
|
二、不计容建筑面积（㎡） |
39132.00 |
||
|
地下车库及设备用房（㎡） |
39132.00 |
调整后主要经济技术指标
|
规划用地面积（㎡） |
63884.40 |
||
|
规划净用地面积（㎡） |
63884.40 |
容积率 |
1.6 |
|
建筑密度（%） |
21.90 |
绿地率（%） |
35 |
|
住宅（户） |
608 |
停车位（个） |
1201 |
|
总建筑面积（㎡） |
141249.11 |
||
|
一、地上计容建筑面积（㎡） |
102117.11 |
||
|
①住宅（㎡） |
88527.45 |
②商业（㎡） |
10981.11 |
|
③物业管理用房（㎡） |
314.56 |
④公厕（㎡） |
51.27 |
|
⑤社区服务中心（㎡） |
188.80 |
⑥社区医疗用房（㎡） |
200 |
|
⑦综合性文化活动用房（㎡） |
313.60 |
⑧消防控制室（㎡） |
79.97 |
|
⑨幼儿园 |
1437.10 |
||
|
二、不计容建筑面积（㎡） |
39132.00 |
||
|
地下车库及设备用房（㎡） |
39132.00 |
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