安顺市自然资源局关于对凤凰学府建设项目规划设计方案批前公示
该项目位于西秀区塔山东路与二十五号路交叉口西南侧，控规中地块为西秀区凤凰山片区H-01-01地块。
该地块规划设计条件指标为：规划用地面积9885.6㎡（其中：代征代拆代建道路2836.7㎡、代征代拆代建社会停车场826.3㎡，净用地面积6222.6㎡），用地性质为住宅兼容商业，容积率3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，地上总建筑规模18660㎡（其中住宅15500㎡、商业2800㎡）。备注配建：社区卫生服务站200㎡，垃圾收集点100㎡，独立公厕60㎡，物管用房及社区用房按有关规范配建。
2019年9月、11月，由贵州智信创源房地产开发有限公司签订了该地块《国有建设用地使用权出让合同》及取得该地块不动产权登记证，用地面积6222.6㎡。
2019年10月，该房开公司向我局申请审查项目规划设计设计方案。
经我局组织专家评审及我局2019年第40期项目会议研究，原则同意凤凰学府建设项目规划设计方案，现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，按程序将该方案进行公示，如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至安顺市自然资源局法规科，并附相关身份及利害关系人证明。
公示时间：2019年11月26日----2019年12月4日
联系电话：0851-33524886
联系人：余治
区位图
规划总平面图
鸟瞰图
临街效果图
项目指标表
|
序号 |
项目 |
单位 |
设计方案指标 |
备注 | |
|
1 |
净用地面积 |
㎡ |
6222.6 |
||
|
2 |
总建筑面积 |
㎡ |
27779.9 |
||
|
计容建筑面积 |
㎡ |
18667.8 |
|||
|
其中 |
住宅 |
㎡ |
16731.8 |
||
|
商业 |
㎡ |
1386.5 |
|||
|
社区卫生服务站 |
㎡ |
202.8 |
|||
|
独立公厕 |
㎡ |
60 |
|||
|
社区服务用房 |
㎡ |
46.3 |
|||
|
物业管理用房 |
㎡ |
94.6 |
|||
|
公共配套群众健身活动中心 |
㎡ |
46.3 |
|||
|
消控中心 |
㎡ |
51.6 |
|||
|
电信、电视机房 |
㎡ |
32.9 |
|||
|
保安亭 |
㎡ |
15 |
|||
|
不计容建筑面积 |
㎡ |
8586.4 |
|||
|
其中 |
地上架空层 |
㎡ |
384.4 |
||
|
地下车库及设备用房 |
㎡ |
8202 |
|||
|
3 |
垃圾收集点 |
㎡ |
100 |
||
|
4 |
社会停车场地下建筑面积 |
㎡ |
1023.6 |
||
|
5 |
容积率 |
3 |
|||
|
6 |
建筑密度 |
% |
30.00% |
||
|
7 |
绿地绿 |
㎡ |
30% |
||
|
8 |
建筑高度 |
m |
80 |
||
|
9 |
户数 |
户 |
150 |
||
|
10 |
机动车停车位 |
辆 |
208 |
此项数据不含19个地面社会停车场停车位。 | |
|
其中 |
地面停车位 |
辆 |
6 | ||
|
地下停车位 |
辆 |
202 | |||
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