市住房和城乡建设局：

吴江委员（经济界）提出的《关于稳步促进我市房地产市场健康发展的提案》收悉。现提出如下会办意见：

一、2023年12月11日，为巩固房地产市场企稳回升态势，促进安顺市房地产业健康发展，安顺市人民政府办公室印发《安顺市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（试行）》，文件提出对已出让尚未建设的非住宅商品房项目，在完善公建配套设施的前提下，允许按程序申请调整性质用于住宅或新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等用途开发建设，促进非住宅去库存。

二、2025年2月28日，为全力促进全市房地产市场止跌回稳，推动构建房地产新模式，结合我市实际，市住建局联合发改、财政、自然资源等部门制定印发了《安顺市促进房地产市场止跌回稳十五条措施（试行）》，加大了对避暑康养旅居项目的支持，对避暑康养旅居项目相关配套设施也做出规定，如降低停车位配比、设计条件中明确无偿移交给属地政府的公共配套设施（综合性文化活动服务中心、社区服务用房、社区卫生服务站、托育综合服务中心、托老所、独立设置并对外开放的公厕）不占出让地块容积率指标等。

三、强化房地产土地要素保障，在编制年度土地供应计划时，同步制定住房用地供应，2025年计划供应住宅用地1895.97亩，有效保障我市房地产发展用地需求。

四、不动产登记方面。一是持续优化“同步办”便民利民措施。在全面推行水电气视讯与二手房同步交易同步办理、“不动产+公证”的基础上，2024年10月，聚焦“一件事一次办”，创新“不动产+公积金”一站式服务同步办理，主动对接，强化部门协作，由我局牵头与安顺金融监管分局、市税务局、市财政局、市公积金管理中心联合印发《关于开展“不动产+公积金”一站式便民服务的通知》，将涉及公积金贷款的不动产登记业务纳入公积金贷款流程，不动产登记窗口提供预约上门服务，“应约”到市住房公积金银行进驻办公区，协同开展一站式服务，解决群众在公积金中心、不动产中心、受委托银行“多地跑、费钱费力”的痛点，大幅度提升办事效率。截至2025年3月底，全市水、电、气、视、讯与二手房同步交易同步办理过户共9266件、“不动产登记+公证”协同办理39件、“不动产+公积金”同步办理48件。二是推行不动产“带押过户”便民惠民。实现登记和金融有效衔接，减少过桥资金环节，防范交易风险，买卖双方在申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户，提升不动产登记和金融便利化服务水平，促进房地产市场良性循环和健康发展，全市共办理“带押过户”业务173件、涉及带押金额26268万元、交易金额1.1亿元。

下一步，我局将按照《安顺市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（试行）》《安顺市促进房地产市场止跌回稳十五条措施（试行）》《关于开展“不动产+公积金”一站式便民服务的通知》等文件精神，积极做好房地产建设项目的用地保障、规划审查和不动产登记便民利民等工作履职尽责，发挥部门作用。

2025年5月27日

（联系人：黄熙；联系电话：33286525）